自从国内楼市的投资属性不再之后，一些中国人转而到海外买房，澳洲就是其中一个重要阵地。8月29日，悉尼推出了一个绿色广场项目，500套房源在开盘后的两小时内售罄，而排队买房的华人占到大半，当中不少来自中国大陆。该楼盘推出的是70平方米一房产品，均价95万澳元，折合人民币416.9万元。据世邦魏理仕数据显示，2015年上半年中国在全球房地产投入66亿美元，占亚洲总额的34.7%。澳洲楼市和国内到底有哪些区别呢，惹得海外投资人群蜂拥而至。
一、成熟的房地产环境
澳洲房地产和国内最大的不同点是，澳洲的楼市已经趋近成熟，政策调整较小，所以不容易出现暴涨暴跌的情况。相较于国内，很多有钱人更愿意在澳洲投资，规避风险。而澳洲房地产投资最受青睐的三座城市，悉尼、墨尔本、布里斯班在过去10年间，房产价格稳中有升，可以说是最好的海外投资商品之一。
二、澳洲房产是永久产权
和国内的70年产权不同，澳洲的房子一旦购买就终生拥有，并且没有遗产税，可以说是一代人投资，几代人获利。澳洲因为人口密度低，房屋以独栋住宅为主，这更保证了澳洲房产的保值稳定性，到了2014年，公寓楼的比例才勉强超过％25。更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精装房，拎包入住即可，不必操心装修的事情，没有公摊面积，性价比比国内要高出不少。澳洲房产没有遗产税，不论是投资还是作为保值产品都非常划算。换句话说，在澳洲置业是一劳永逸的事情。
三、华人众多，没有孤独感
澳洲作为大洋洲最大的国家，因其本身也是一个移民国家，拥有极强的包容性和多元性，受到越来越多的投资者青睐。2015年，中国有超过2万人移民澳洲，位列第二名。2014年，中国人在澳洲投资总额达到425亿澳元，其中仅房地产投资这一块就达到了239亿美元。赴澳进行房地产投资的人数，在过去五年之内涨了10倍。澳洲房地产投资突然大火，准备移民的人在做决定之前，必须要知道这几点，这将对您的投资有极大帮助。
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